Реконструкция фундамента деревянного дома

Очень часто можно видеть рубленые дома, у которых пришли в негодность нижние венцы сруба и фундамент. Связано это в первую очередь с возрастом здания, но немалую роль играет и то, что во многих случаях, устройству фундамента не уделялось должного внимания, и его возведение осуществлялось по принципу «сделать как можно дешевле».

В таких случаях необходима срочная реконструкция фундамента, которая может существенно продлить жизненный срок всего дома.

Некоторые особенности реконструкции

Следует отметить, что реконструкция ленточного фундамента в старых деревянных домах связана с необходимостью поднятия (поддомкрачивания) сруба. При этом существует несколько различных технологий, применение которых характеризуется различным объемом выполнения работ. В любом случае все мероприятия по выполнению таких процессов должны выполняться специалистом, имеющим определенный опыт. Дело в том, что поднятие сруба таит в себе немало нюансов, и любое нарушение технологии может привести к разрушению здания.

Для того чтобы поднять сруб, необходимо применять специальные домкраты, грузоподъемность которых будет зависеть от размеров здания. Все критерии применяемых устройств и технологическая схема должны выбираться на основании компетентного анализа состояния нижних венцов сруба и опорного фундамента.

После определения технологии необходимо подготовить места установки домкратов. Для этого в выбранных точках выполняется частичная разборка фундамента. Следует сказать о том, что если будет применяться реконструкция фундамента винтовыми сваями, то поднимать сруб можно после монтажа основных несущих элементов (об этом расскажем ниже).

Существует две основные технологии реконструкции фундамента.

Возведение новой монолитной конструкции

В этом случае выполняется частичная или полная замена ленточного фундамента.

Технология выполнения операции следующая:

• После установки домкратов выполняется подъем сруба, эта операция выполняется с предельной осторожностью. В некоторых случаях приходится прибегать к связке венцов металлическими стяжками, это обеспечивает дополнительную безопасность.
• Поврежденные участки фундамента демонтируются, в выбранном пространстве монтируется армирующий каркас и устанавливается опалубка. При этом необходимо предусмотреть связку арматуры с остающимися конструкциями фундамента.
• После этого выполняется заливка бетона, опускать сруб в исходное положение и демонтировать домкраты можно только после набора фундаментом проектной прочности.

• При необходимости замены всего ленточного фундамента, работы рекомендуется выполнять так же отдельными участками, это повысит безопасность реконструкции. При этом не следует забывать стыковать элементы армокаркаса.

Реконструкция фундамента дачного дома таким способом достаточно долгий и трудоемкий процесс, при этом всегда существует риск появления различных осложняющих факторов. Поэтому в последнее время все более актуальным становится применение свайно-винтовой технологии восстановления или усиления несущих оснований.

Реконструкция при помощи винтовых свай

Фундаменты такого типа применяются достаточно давно. Несмотря на кажущуюся простоту конструкции, они обладают высокой несущей способностью, могут монтироваться в сложных гидрогеологических условиях (в том числе и на заболоченных участках). Выполнять работы по устройству таких фундаментов можно в любое время года.

Применение данной технологии для восстановления фундаментов имеет целый ряд преимуществ:

1. Сокращение времени выполнения работ.
2. Возможность отказаться от демонтажа старого фундамента.
3. Минимальный период времени содержания сруба в поднятом состоянии (в некоторых случаях даже можно отказаться от данной операции).
4. Высокая безопасность выполнения работ.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями осуществляется следующим образом:

• Подготавливаются места для установки домкратов. При желании приподнять сруб можно сразу, но предпочтительнее этот процесс осуществлять после монтажа свайно-ростверковой конструкции.
• Винтовые сваи вкручиваются в грунт с некоторым отступом от существующего фундамента. Это обеспечивает минимальное воздействие на существующие конструкции.
• После этого осуществляется подрезка свай на требуемый уровень. Разметку проще всего выполнить при помощи лазерного нивелира, хотя во многих случаях используют традиционный инструмент (водяной или пузырьковый уровень).
• При необходимости осуществляется бетонирование внутренней полости сваи, это позволяет повысить несущую способность конструкции, и ее долговечность.
• Ростверк монтируется из швеллера, параметры которого определяются расчетом.

Крепление осуществляется при помощи сварки, при этом стоит уделять значительное внимание качеству швов.

• После монтажа обвязки свай необходимо приподнять сруб, перед этим придется разобрать внутренние половые покрытия (в большинстве случаев).
• Основную нагрузку будут принимать на себя поперечные несущие балки, в качестве которых можно использовать швеллер или двутавр (определяется предполагаемой нагрузкой). Балки опираются на ростверк и конструкцию старого фундамента.
• После установки несущих двутавров можно опускать сруб на старое место.

В некоторых случаях несущие балки монтируются без подъема сруба. Двутавры заводятся в предварительно подготовленные проемы в старом фундаменте. После выполнения всего комплекса работ можно выполнить бетонный прилив к имеевшемуся основанию или закрыть конструкцию декоративным цоколем.

Реконструкция фундамента (совместно с заменой нижних венцов сруба) способна продлить жизнь здания практически вдвое. Выполнение такого комплекса работ будет стоить существенно дешевле постройки нового дома, а свайно-винтовая технология способна еще и упростить процесс.