Поднять дом на фундамент: стоимость поднятия деревянного здания для ремонта и заливки

Рубленые дома старой постройки очень часто возводились без соблюдения требований к фундаменту, в некоторых случаях они ставились на обыкновенные деревянные колоды (стулья). Все это приводит к тому, что со временем здание проседает или перекашивается.

Решить эту проблему можно полной разборкой сруба и устранением дефектов основания, но гораздо дешевле поднять дом на фундамент. Такая работа имеет ряд нюансов, поэтому выполнять ее лучше при участии профессионала.

Подготовка к выполнению работ

В первую очередь необходимо определить состав грунта, уровень почвенных вод. Это поможет выбрать наиболее надежный и рациональный тип фундаментной конструкции.

Перед тем как поднять деревянный дом на фундамент необходимо позаботиться о доставке на участок всех необходимых материалов и приспособлений, выдерживать лишнее время строение в поднятом состоянии не стоит.

Для выполнения работ понадобится:

Материалы для приготовления бетона (цемент, песок, щебень).
Доска для монтажа опалубки.
Арматура для усиления фундаментной конструкции.
Домкраты (гидравлические, механические) с грузоподъемностью не менее 5 тонн.

Только после того как весь материал и инструмент собран можно приступать к выполнению комплекса работ.

Установка домкратов и подъем сруба

Вдоль фундамента необходимо выкопать траншею, при этом делать это сразу по всему периметру не стоит, лучше всего оголить две противоположные стены. При необходимости необходимо выбрать ниши в основании для удобной установки домкратов.

При этом следует помнить основное правило — подъемные приспособления должны устанавливаться только на прочное надежное основание, они должны быть надежно закреплены во избежание непроизвольных сдвигов во время выполнения операций по подъему здания.

Перед тем, как поднять деревянный дом для ремонта фундамента, не лишним будет укрепить сруб, для чего все венцы связываются между собой вертикальной стяжкой. Это предотвратит разрушение стеновых конструкций.

Работы по подъему выполняются в следующей последовательности:

В первую очередь поднимают самый заваленный угол.
В большинстве случаев достаточно приподнять сруб на 2-4 см выше уровня будущего фундамента. При этом через каждые 5-10 мм подъема необходимо устанавливать подпорки (подкладки), которые предупредят самопроизвольное опускание сруба.
Выполняя работы необходимо внимательно наблюдать за состоянием стеновых конструкций. При обнаружении признаков разрушения работы необходимо прекратить и принять меры для усиления связей между венцами.
Помните, работы по подъему здания связаны с определенным риском, именно поэтому стоимость подъема поднятия дома на фундамент достаточно высока.
После того как угол сруба приподнят на требуемую отметку, необходимо установить надежную временную опору, желательно использовать брус большого сечения.
Если периметр здания небольшой, то можно поднимать только углы здания, повторив описанные операции. При значительной длине стен придется приподнимать и в промежуточных точках, это поможет избежать прогиба венцов.

Только после того как сруб будет стоять на надежных подпорках (домкраты при этом не удаляются) можно приступать к работам по заливке нового фундамента.

Восстановление основания

В первую очередь необходимо вылить опорные столбы по углам здания.

Для этого выполняют следующие работы:

Демонтируются участки старой опорной конструкции.
Траншея под фундамент углубляется на требуемый по расчетам уровень (ниже глубины промерзания грунта).
Устраивается песчаная или щебневая подушка толщиной 10-20 см.
Увязывается арматурный каркас, перед тем как поднять деревянный дом и залить фундамент рекомендуется ознакомиться с технологией армирования. При выполнении работ не стоит оставлять выпуски арматуры для связки с последующими элементами армокаркаса.
Устанавливается опалубка, которую необходимо надежно закрепить.
Заливку опор под углы здания необходимо стараться выполнить за один прием, это обеспечит монолитность конструкции и повысит надежность фундамента.
Бетонную смесь необходимо тщательно утрамбовывать, лучше всего для этого использовать специальный вибрирующий инструмент.

Заливка в первую очередь бетонных опор под углы здания позволит сократить время нахождения сруба в поднятом состоянии. Дело в том, что во время выполнения работ по монтажу остальной части фундамента столбы уже будут набирать рабочую прочность, поэтому опускать сруб можно будет раньше. Именно поэтому и рекомендуется осуществлять заливку фундамента поэтапно, а не целой лентой сразу.

Заливая отдельные сегменты фундамента необходимо не забывать связывать их между собой арматурным каркасом. При выполнении работ следует контролировать верхний уровень заливки бетона, это обеспечит равномерное распределение нагрузок от стен на всю опорную конструкцию. После того как работы по устройству основания завершены, на поверхность фундамента необходимо уложить несколько слоев рубероида, который будет играть роль гидроизоляции.

Опускать сруб стоит с предельной осторожностью, при этом операции выполнятся в обратном порядке (по сравнению с подъемом). Ослабляя домкраты необходимо контролировать состояние стен.

Более простой способ замены фундамента

Ответить на вопрос, сколько стоит поднять деревянный дом на фундамент, в среднем невозможно. Цена зависит от многих факторов, но сам по себе этот процесс дорогостоящий. Поэтому в последнее время все чаще применяется способ замены фундаментов при помощи винтовых свай.

Суть метода заключается в следующем:

По периметру здания монтируются винтовые сваи. Так как их монтаж не требует применения виброинструмента и оголения боковой поверхности фундамента, сохранности дома ничего не угрожает.
Сваи обрезаются на требуемый уровень и заливаются бетоном.
После этого монтируется ростверк из металлического швеллера.
Сруб поднимается на высоту, несколько превышающую отметку будущего фундамента.
В старом основании готовят технологические проемы, через которые заводят несущие балки (желательно двутавровые стальные). Именно они и будут воспринимать основную нагрузку.
После монтажа можно выполнить подливку бетона к старому фундаменту без его демонтажа.
После чего сруб опускается на свое место.

Оба способа достаточно эффективны, но выбирать, какой из них может быть применен в конкретных условиях, должен только специалист. Это обеспечит безопасность выполнения работ и надежность конструкции.