Демонтаж фундамента является типовой операцией, предваряющей процедуру реставрации (замены или ремонта) основания жилого дома. Кроме того, демонтажем основания завершается процедура сноса старого или незавершенного дома, мешающего новым владельцам участка.
В данной статье мы расскажем о способах разрушения фундаментов, сравнив стоимость и трудоемкость технологий. Надеемся, что эта информация поможет нашим читателям выбрать оптимальный метод демонтажа фундамента.
Заказать или сделать?
Демонтаж старого фундамента – это очень востребованная операция. Заказчики подобных работ – владельцы участков с уже отстроенным домом или собственники строений с некачественным фундаментом – готовы платить за скорость и качество. Ведь быстрый и тщательный демонтаж экономит самые дефицитные ресурсы – время и нервы заказчика.
Однако стоимость демонтажа фундамента можно снизить практически до нуля, занявшись этой проблемой самостоятельно. Разумеется, в данном случае, исполнителю придется конвертировать денежный эквивалент услуги в личное время, которым можно распорядиться с большим толком.
Поэтому решение о целесообразности самостоятельного демонтажа основания необходимо принимать только после взвешенного сравнения стоимости и трудоемкости работ. Поскольку вполне возможно, что решивший взять ситуацию «в свои руки» заказчик сумеет, за это же время, заработать больше, чем стоит процедура демонтажа основания.
Обзор технологий демонтажа: сравнение трудоемкости и стоимости
Старый фундамент можно уничтожить либо тривиальными инструментами (молотом, ломом, клином), либо более сложными электромеханическими и гидропневматическими приспособлениями. Кроме того, основания можно взорвать!
Эти технологии предполагают совершенно разные расценки на демонтаж — за куб извлеченных остатков фундамента и платят с учетом амортизации инструмента и количества привлеченных специалистов.
Поэтому, далее по тексту, мы рассмотрим все вышеуказанные варианты, сравнивая стоимость и трудоемкость каждой технологии.
Ручной демонтаж
Демонтаж основания ломом и мускульной силой владельца, разумеется, обойдется дешевле, чем аналогичная операция, проводимая с помощью дорогостоящего оборудования. Однако такая работа отнимет у собственника фундамента, как минимум, один отпуск (работа без перерывов) или все лето (работа по выходным дням).
К тому же, руками и ломом можно разобрать старый кирпичный фундамент, а вот железобетонную плиту или монолитную заливку с помощью такой технологии осилить практически невозможно.
Но даже кирпичный фундамент нужно не только разобрать, а еще и утилизировать: очистить стройплощадку от обломков, загрузить мусор в контейнер и вывезти битый кирпич на свалку. И все эти действия, заказываемые по отдельности, обойдутся собственнику строения в весьма круглую сумму.
В итоге, большинство домовладельцев предпочитают «личным усилиям» тривиальный наем сторонних исполнителей, которые и фундамент разберут, и мусор утилизируют.
Стоимость демонтажа кирпичного или блочного фундамента, с последующей утилизацией отходов, составляет 2000 рублей за куб основания. То есть, удалить квадратное основание 10х10 метров, высотой 1 метр и шириной в 0,3 метра (кладка полтора кирпича) стоит 24 тысячи рублей (10м х 1м х 0,3м х 4 стены х 2000 руб.= 24 000 рублей).
Ну а если поторговаться и порыться в прайс-листах строительных компаний, то можно обнаружить и расценки в 800 рублей за куб. Демонтаж вышеописанного фундамента по этим расценкам обойдется в 9600 рублей.
А теперь подумайте: во сколько вы оцените ваш отпуск, проведенный на свежем воздухе (под дождем и зноем) и с кайлом в руках (радикулит, грыжа и мозоли)?
Инструментальный демонтаж
С помощью инструментальных технологий можно выполнить и демонтаж железобетонного основания, и уничтожения тривиальной бетонной заливки, и разрушение бутовой кладки. Словом, качественным инструментом можно разрушить даже самое надежное основание.
Стоимость и трудоемкость процесса зависят от типа инструмента. Например, самая дорогостоящая инструментальная технология — демонтаж бетонного фундамента алмазной резкой оценивается в 4000 рублей за куб. То есть, уже рассмотренное нами основание — 10х10 метров по периметру, один метр высоты, 30-40 сантиметров ширины – обойдется в 48-64 тысячи рублей.
Согласитесь: это достаточно дорого, но демонтировать иным способом железобетонную конструкцию, армированную стальными штырями (12-16 миллиметров в диаметре) очень сложно. Причем технология резки бетона позволяет разобрать конструкцию за считанные дни.
Более дешевые способы демонтажа бутовых или слабо армированных, бетонных оснований, основанные на применении пневматических молотков и копров, стоят от 2500 рублей за куб (бетоны сортов М250 и слабее) до 3500 рублей за куб (бетоны сортов М300 и прочнее).
То есть, наше «эталонное» основание с уже описанными размерами можно демонтировать за 56 тысяч рублей (бетон М300) или 40 000 рублей (бетон М250). Но такие технологии требуют больше времени на демонтаж и гарантируют большие неприятности с соседями – отбойный молоток не способствует добрососедским отношениям.
Демонтаж фундамента гидроклином
Эта технология позволяет сохранить добрососедские отношения даже с самыми нервными аборигенами. Ведь в данном случае основание разрушает не боек пневматического молотка, а гидравлический удар – резкое повышение давления воды в высверленном отверстии.
Поэтому гидроклин практикуют в относительно людных местах. Ведь для демонтажа основания его в теле нужно высверлить ряд отверстий (выполняется за одну – две смены) и последовательно вводить в отверстия насадку «бетонолома». В насадку подают, под большим давлением, воду, которая управляет подвижными элементами гидроклина. Эти элементы передают на тело фундамента давление в сотни тонн, что позволяет разрушить основания любой толщины.
Такой способ демонтажа оценивается от 5000 рублей и до $400 США за куб монолита. Что говорить – это действительно дорого. Но если вам нужна скорость – бетонолом работает в 10-20 раз быстрее, чем обычные инструменты – то разумной альтернативы у вас просто нет.
К тому же, толстые основания и бетонные плиты можно разрушить только бетоноломом, который вскрывает плиты толщиной в 4-5 метров! А если ваше строение соседствует с поликлиникой, детским садом или школой, то вам попросту не позволят использовать более дешевые (а значит и более шумные) технологии.