Демонтаж фундамента: методы и расценки за куб

  • автор:

Демонтаж фундамента старого домаДемонтаж фундамента является типовой операцией, предваряющей процедуру реставрации (замены или ремонта) основания жилого дома. Кроме того, демонтажем основания завершается процедура сноса старого или незавершенного дома, мешающего новым владельцам участка.

В данной статье мы расскажем о способах разрушения фундаментов, сравнив стоимость и трудоемкость технологий. Надеемся, что эта информация поможет нашим читателям выбрать оптимальный метод демонтажа фундамента.

Заказать или сделать?

Демонтаж старого фундамента – это очень востребованная операция. Заказчики подобных работ – владельцы участков с уже отстроенным домом или собственники строений с некачественным фундаментом – готовы платить за скорость и качество. Ведь быстрый иСнос староо фундамента тщательный демонтаж экономит самые дефицитные ресурсы – время и нервы заказчика.

Однако  стоимость демонтажа фундамента можно снизить практически до нуля, занявшись этой проблемой самостоятельно. Разумеется, в данном случае, исполнителю придется конвертировать денежный эквивалент услуги в личное время, которым можно распорядиться с большим толком.

Поэтому решение о целесообразности самостоятельного демонтажа основания необходимо принимать только после взвешенного сравнения стоимости и трудоемкости работ. Поскольку вполне возможно, что решивший взять ситуацию «в свои руки» заказчик сумеет, за это же время, заработать больше, чем стоит процедура демонтажа основания.

Обзор технологий демонтажа: сравнение трудоемкости и стоимости

Старый фундамент можно уничтожить либо тривиальными инструментами (молотом, ломом, клином), либо более сложными электромеханическими и гидропневматическими приспособлениями. Кроме того, основания можно взорвать!

Эти технологии предполагают совершенно разные расценки на демонтаж — за куб извлеченных остатков фундамента и платят с учетом амортизации инструмента и количества привлеченных  специалистов.

Поэтому, далее по тексту, мы рассмотрим все вышеуказанные варианты, сравнивая стоимость и трудоемкость каждой технологии.

Ручной демонтаж

Демонтаж основания ломом и мускульной силой владельца, разумеется, обойдется дешевле, чем аналогичная операция, проводимая с помощью дорогостоящего оборудования. Однако такая работа отнимет у собственника фундамента, как минимум, один отпуск (работа без перерывов) или все лето (работа по выходным дням).

Ручной демонтаж основанияК тому же, руками и ломом можно разобрать старый кирпичный фундамент, а вот железобетонную плиту или монолитную заливку с помощью такой технологии осилить практически невозможно.

Но даже кирпичный фундамент нужно не только разобрать, а еще и утилизировать: очистить стройплощадку от обломков, загрузить мусор в контейнер и вывезти битый кирпич на свалку. И все эти действия, заказываемые по отдельности, обойдутся собственнику строения в весьма круглую сумму.

В итоге, большинство домовладельцев предпочитают «личным усилиям» тривиальный наем сторонних исполнителей, которые и фундамент разберут, и мусор утилизируют.

Стоимость демонтажа кирпичного или блочного фундамента, с последующей утилизацией отходов, составляет 2000 рублей за куб основания. То есть, удалить квадратное основание 10х10 метров, высотой 1 метр и шириной в 0,3 метра (кладка полтора кирпича) стоит 24 тысячи рублей (10м х 1м х 0,3м х 4 стены х 2000 руб.=  24 000 рублей).

Ну а если поторговаться и порыться в прайс-листах строительных компаний, то можно обнаружить и расценки в 800 рублей за куб. Демонтаж вышеописанного фундамента по этим расценкам обойдется в 9600 рублей.

А теперь подумайте: во сколько вы оцените ваш отпуск, проведенный на свежем воздухе (под дождем и зноем) и с кайлом в руках (радикулит, грыжа и мозоли)?

Инструментальный демонтаж

С помощью инструментальных технологий можно выполнить и демонтаж железобетонного основания, и уничтожения тривиальной бетонной заливки, и разрушение бутовой кладки. Демонтажные работыСловом, качественным инструментом можно разрушить даже самое надежное основание.

Стоимость и трудоемкость процесса зависят от типа инструмента. Например, самая дорогостоящая инструментальная технология — демонтаж бетонного фундамента алмазной резкой оценивается в 4000 рублей за куб. То есть, уже рассмотренное нами основание — 10х10 метров по периметру, один метр высоты, 30-40 сантиметров ширины – обойдется в 48-64 тысячи рублей.

Согласитесь: это достаточно дорого, но демонтировать иным способом железобетонную конструкцию, армированную стальными штырями (12-16 миллиметров в диаметре) очень сложно. Причем технология резки бетона позволяет разобрать конструкцию за считанные дни.

Более дешевые способы демонтажа бутовых или слабо армированных, бетонных оснований, основанные на применении пневматических молотков и копров, стоят от 2500 рублей за куб (бетоны сортов М250 и слабее) до 3500 рублей за куб (бетоны сортов М300 и прочнее).

То есть, наше «эталонное» основание с уже описанными размерами можно демонтировать за 56 тысяч рублей (бетон М300) или 40 000 рублей (бетон М250). Но такие технологии требуют больше времени на демонтаж и гарантируют большие неприятности с соседями – отбойный молоток не способствует добрососедским отношениям.

Демонтаж фундамента гидроклином

Эта технология позволяет сохранить добрососедские отношения даже с самыми нервными аборигенами. Ведь в данном случае основание разрушает не боек пневматического молотка, а гидравлический удар – резкое повышение давления воды в высверленном отверстии.

Поэтому гидроклин практикуют в относительно людных местах. Ведь для демонтажа основания его в теле нужно высверлить ряд отверстий (выполняется за одну – две смены) и последовательно вводить в отверстия насадку «бетонолома». В насадку подают, под большим давлением, воду, которая управляет подвижными элементами гидроклина. Эти элементы передают на тело фундамента давление в сотни тонн, что позволяет разрушить основания любой толщины.

Такой способ демонтажа оценивается от 5000 рублей и до $400 США за куб монолита. Что говорить – это действительно дорого. Но если вам нужна скорость – бетонолом работает в 10-20 раз быстрее, чем обычные инструменты – то разумной альтернативы у вас просто нет.

К тому же, толстые основания и бетонные плиты можно разрушить только бетоноломом, который вскрывает плиты толщиной в 4-5 метров!  А если ваше строение соседствует с поликлиникой, детским садом или школой, то вам попросту не позволят  использовать более дешевые (а значит и более шумные) технологии.