Замена фундамента дома это очень сложная операция. Причем такая задача решается только при определенных вводных условиях. Например, практически невозможно заменить фундамент монолитного строения или кирпичного дома. А вот с каркасными конструкциями и домами из дерева особых сложностей не возникает.
Более того, замена фундамента деревянного дома – это достаточно распространенная операция, которую практикуют владельцы старых и новых строений. И если вы желаете познакомиться с этой сложной технологией, то вы зашли на нужную страницу.
Мы предлагаем вам ознакомиться с поэтапным описанием технологии строительства нового фундамента, возводимого под уже существующей деревянной постройкой. Эта информация заинтересует и владельцев обветшалых «родовых гнезд», желающих заняться собственноручной реставрацией основания, и собственников новых строений, решивших исправить ошибки, допущенные в процессе недавнего строительства.
Технология замены фундамента под деревянным домом
Процесс замены фундамента под деревянным домом состоит из следующих технологических этапов:
Оценки состояния несущих опор (столбов, свай, тала ленточного фундамента).- Оценки состояния нижних (опорных) венцов (балок).
- Частичного демонтажа цоколя основания и последующего монтажа временных опор.
- Полного демонтажа цоколя и опорных элементов старого основания.
- Монтажа новых опор и, если потребуется, замены опорных (нижних) венцов (балок).
- Сборки (кладки) нового цоколя.
- Обустройства отливов у подножия цоколя и монтажа козырька (на стыке цоколя и стены строения).
Согласитесь: список полон малопонятных (для неспециалиста) терминов, но не дает представления о том, как выполняется упомянутая замена венцов и ремонт фундамента. Поэтому, далее по тексту, мы рассмотрим каждый этап из этого списка.
Этап первый: диагностика и оценка
Данный этап посвящается поиску проблемы, из-за которой возникла необходимость менять фундамент. То есть, вам необходимо выяснить из-за чего треснула лента вашей кладки, почему развалилось или растрескалось столбчатое основания и что, в конце концов, случилось с просевшей сваей.
Точные ответы на данные вопросы дает геологическая оценка грунта, выявляющая глубину промерзания почвы и высоту стояния грунтовых вод. Но если вы желаете обезопасить свой фундамент от всевозможных неурядиц, то вам придется потратиться на обустройство дренажной системы и утепление отмостки. После этих процедур о геологических изысканиях можно уже не думать.
Диагностика нижних венцов выполняется очень просто: обнажив бревно (балку) в нее вводят шило или вбивают гвоздь. Суть метода заключается в оценке плотности древесины: в гнилое или трухлявое бревно гвоздь или шило войдут без усилий, а «живое» дерево окажет ощутимое сопротивление.
В итоге, на теле нижнего венца следует наметить все «мягкие» участки. И если таковых отметок наберется более трети от объема бревна – венец придется заменить.
Этап второй: временные опоры
Разобравшись с состоянием старых опор и нижнего венца можно приниматься за монтаж временных опорных элементов. Ведь и ремонт, и замена фундамента уже отстроенного дома возможны лишь в том случае, 
если это строение будут поддерживать временные опоры, размещенные поблизости от месторасположения новых/старых опорных элементов.
Поэтому монтаж временных опор начинается с аккуратного демонтажа участков цоколя, обнажающего тело нижнего венда дома. После этого в эту точку вводят пневматический домкрат (или пару домкратов – если точек две), который приподнимает нижний венец (а вместе с ним и весь дом), снимая его со старого фундамента.
После этого в проем вводят швеллер с наваренными по краям платинами или дубовую колоду. Далее из цилиндра домкрата стравливают воздух и нижний венец опускается на временные опоры.
Эту процедуру проделывают, как минимум, четыре раза.
Причем временные опоры должны располагаться с тем же шагом, что и постоянные. И высота временных опор должна превышать высоту постоянных на 5-10 сантиметров.
Этап третий: демонтаж фундамента
После того, как дом усядется на временные опоры можно приступать к полному уничтожению старого фундамента. За пределы строительной площадки выносят остатки цоколя и старых опорных элементов, разбивая старое основание ломом и молотом или пневматическим молотком. В итоге, на площадке останутся только временные опоры.
Этап четвертый: монтаж новых опор
Установка новых опор начинается с рытья шурфов под их основание. Для этого, рядом с временной опорой, отрывается траншея, перпендикулярная плоскости стены дома. В траншее, под венцом, монтируется опалубка, которую заполняют арматурой и бетоном марки М200.
После отвердения кубического основания над нулевым уровнем грунта поднимают столб из фундаментных блоков или кирпича. Причем верхний край нового опорного столба не должен касаться опорного венца.
Если предполагается ускоренное строительство, то вместо заливки основания и кладки столба практикуется замена фундамента на винтовые сваи, ввинчиваемые в грунт в нужном месте.
После монтажа новых столбов (свай) нижний венец вновь поднимается вверх домкратами, временные опоры демонтируются, и дом опускается на новые опорные элементы. После этого следует лишь соединить венец и столб хомутами.
Этап пятый: цоколь, отмостка, козырек
На последнем этапе перед столбчатыми опорами или сваями заливается армированная отмостка (глубина 10-15 сантиметров), поверх которой обустраивается ленточная кладка нового кирпичного цоколя.
Верхнюю часть цоколя укрывают козырьком, соединенным с нижним венцом несущей стены.
