На сегодняшний день, приблизительно, 67% заключенных контрактов подряда на постройку коттеджей и домов заканчиваются финансовыми претензиями заказчиков к строительным компаниям. В основном, претензии предъявляют заказчики, а виновными они считают строителей.
При строительстве домов и коттеджей допускается ряд основных нарушений, такие как недостаточность глубины закладки фундамента здания и инженерных линий, нарушение ответственных технологических процессов конструкций здания, недостаточность армирования несущих стен и перегородок, отсутствие гидроизоляции стен и соответствующей вентиляции, а также существенные отклонения размеров здания от тех, которые утверждены проектом. Основной причиной всех этих дефектов является отсутствие утвержденного проекта на постройку дома.
Поэтому если вы решили строить дом, выберите компанию, которая хорошо зарекомендовала себя на рынке и получила доверие от своих клиентов.
Компания «Ленстройдом» занимается загородным строительством и предлагает своим клиентам каркасные дома «под ключ» в Санкт-Петербурге. На их сайте вы можете увидеть каталог проектов, которые уже были реализованы. Это большое преимущество, так как вы можете увидеть результат, который получите в конечном итоге.
Преимущества каркасного дома
Каркасная технология строительства сегодня занимает лидирующие позиции на строительном рынке. Благодаря такому типу вы получаете готовый, энергоэффективный, долговечный и экологичный дом. Самый популярный метраж каркасного дома – 160 квадратных метров и такой проект компания может реализовать всего лишь за три месяца!
Участок земли с подрядом
На сегодняшний день достаточно распространенной практикой является приобретение земли с подрядом. В основном, это земельные участки в коттеджных поселках с одинаковой системой застройки.
Приобретение земли с подрядом обладает некоторыми преимуществами перед субъективным строительством. Покупателю не нужно будет самостоятельно искать подрядчика, решать вопросы со стройматериалами и лично контролировать ход строительства. Также покупатель избежит длительного сбора различных документов, так как вся необходимая разрешительная документация будет ему представлена.
Главный недостаток заключается в том, что юридически покупатель не сможет прекратить отношения с подрядной фирмой, даже в том случае, если качество работы его не устроит. Правда, он сможет проконтролировать ход строительства коттеджа, при этом внося свои замечания в проект.
Покупка уже готового дома
Самым удобным вариантом является покупка уже готового дома с внешней и внутренней отделкой, оборудованного и обставленного. Спрос на данные дома достаточно высок, так как они выставляются на продажу полностью готовыми к проживанию в них.
Построить загородный дом или коттедж самостоятельно обойдется вам, примерно, на 25% дешевле, чем купить готовый. И такая экономия актуальна тогда, когда у вас есть свободное время, и сам процесс будет доставлять вам наслаждение. Иначе, в результате, потраченные вами силы и время не перекроют полагаемую экономию. Если загородная стройка не является вашим увлечением, то лучше всего заказать проект «под ключ» и делегировать строительство.
